Аренда офисных и производственных площадей в челябинске
8 912 776 96 92 Заказать обратный звонок
Главная/Статьи/О расторжении договора аренды коммерческой недвижимости

О расторжении договора аренды коммерческой недвижимости

В основном аренда помещений коммерческого типа регламентируется Гражданским кодексом РФ. В нем прописаны основные тонкости составления договора, информация о порядке оформления документов, данные об ответственности сторон.

Если вам интересны производственные помещения Челябинск, то отдельно надо рассмотреть преждевременное расторжение договора аренды. Стоит отметить, что в случае несогласия сторон на данную процедуру вам предстоит обращение в суд.

Расторжение аренды помещений может произойти по разным причинам. Основные указаны в ГК РФ. Но также в договоре возможно прописать любые другие условия, которые могут стать основанием для окончания соглашения.

Законные основания для преждевременного расторжения договора

Согласно закона, досрочно расторгнута аренда склада в Челябинске может быть, как со стороны арендодателя, так и арендатора. В первом случае в законе предусмотрены следующие основания:

  • существенные/неоднократные нарушения условий договора касательно использования или назначения имущества;
  • ухудшение имущества по вине арендатора;
  • более двух раз подряд в установленный срок не вносится оплата;
  • не проведение капитального ремонта в срок, установленный договором.

Также досрочно расторгнуть аренду склада в Челябинске может арендатор, если:

  • имущество, указанное в договоре, не предоставляется в пользование или создаются препятствия пользованию;
  • обнаружены недостатки имущества, о которых не было сказано и которые нельзя было обнаружить во время осмотра;
  • в указанные сроки не производится капитальный ремонт;
  • имущество стало непригодным для использования по обстоятельствам, которые не зависят от арендатора.

Это основные моменты, которые нужно знать пред тем, как брать в аренду производственные помещения Челябинска. Внимательно подходите к вопросу составления договора, чтобы взаимодействия с собственником коммерческой недвижимости были максимально прозрачными и простыми.