Аренда офисных и производственных площадей в челябинске
8 912 776 96 92 Заказать обратный звонок
Главная/Статьи/Оценка помещения под аренду склада

Оценка помещения под аренду склада

Аренда нежилых помещений должна удовлетворять принципу целесообразности. Существует две основные классификации складских помещений, которые представлены Swiss Realty Group и Knight Frank. Они разбивают складские помещения на классы, включающие тип помещения, габаритные размеры, наличие подъемников, системы отопления, пожаротушения, пандусов, площадок для маневров виды покрытия и т.д.

Классификация Swiss Realty Group

Согласно классификации Swiss Realty Group, выделяется 7 классов складских помещений – А1 А2, В1, В2, С1, С2, D. Каждый класс имеет множество характеристик, которые следует оценить при аренде помещений под склад. Опишем коротко каждый из них:

  • А1 – современные постройки, возводившиеся с учетом действующих требований к складским помещениям.
  • А2 – здания 20-30-летней давности, реконструированные и модернизированные, единственное отличие от А1 – расположение в промзоне города.
  • В1 – постройки 1970-х – 1980-х годов, которые требуют небольших капитальных вложений для обустройства склада.
  • В2 – недавние постройки (1990-х годов), которые по 2-3 параметрам не соответствуют классу А.
  • С1 – помещения, требующие значительных вложений для переоборудования под склад, демонтажа имеющегося оборудования.
  • С2 – сильно изношенные помещения, требующие больших вложений по модернизации и капитальному ремонту.
  • D- неприспособленные под склад помещения. Аренда нежилых помещений данного типа нецелесообразна – их лучше снести, чем реконструировать.

В силу особенностей хозяйственной деятельности, когда предполагается аренда помещений под производство, больше внимания уделяется их пожаробезопасности.

Целесообразность выбора помещения

Самый выгодный вариант - аренда помещений под склад помещений классов А1, А2, В1, В2. Остальные варианты потребуют времени и больших вложений для организации работы. Представляя широкий выбор аренды помещений под производство или складскую деятельность, компания предоставляет клиентам возможность сделать сравнительные расчеты и выбрать самый выгодный вариант.