Аренда офисных и производственных площадей в челябинске
8 912 776 96 92 Заказать обратный звонок
Главная/Статьи/Некоторые нюансы аренды производственного помещения

Некоторые нюансы аренды производственного помещения

Часто аренда помещений под производство более целесообразна, чем строительство нового комплекса. Основные преимущества:

  • не требуется значительных единовременных вложений;
  • часть проблем по содержанию комплекса ложится на арендодателя;
  • независимость от места расположения производства – при необходимости его можно сменить.

Эти же преимущества привлекают и тех, кто ищет аренду складских помещений. Если же необходимо хранение грузов или производство на открытом воздухе, арендаторам следует обратить внимание на объявления «сдам открытую площадку». Аренда участка часто значительно выгоднее его покупки.

Основные параметры выбора

Помещение, которое подбирается под производство, должно удовлетворять требованиям устанавливаемого в нем оборудования. Технические нормы, как правило, указаны в стандартах, нормативных актах, документации по эксплуатации оборудования. Место расположения здания должно быть удобным для реализации связей с сырьевыми и вспомогательными производствами. В производственных помещениях должна быть возможность организовать внутреннюю логистику, выгрузку, транспортировку продукции.

Договор аренды

Залогом удобства пользования арендой помещений является грамотно составленный договор между арендатором и арендодателем. Производство, как правило, содержит тяжелые технологические линии, которые сложно транспортировать и переустанавливать. Основные вопросы, которым необходимо уделить внимание:

  • срок аренды;
  • возможность и условия продления;
  • разграничение обязанностей, полномочий и ответственности между арендодателем и арендатором касательно состояния здания, инженерных коммуникаций.
  • Если помещение сдается без оборудования или участок арендуется по объявлению «сдам открытую площадку», в договоре следует определиться с дальнейшими затратами на оснащение. Также важно четко прописанное понятие о техническом обслуживании, содержании здания. Если предполагается аренда складских помещений, указанные нюансы также очень важны.